1987〜1997年築, 専有面積48.77㎡〜68.77㎡の平均販売価格
千葉県
40.3万円/㎡
前年比-2.1%
千葉市花見川区
36.1万円/㎡
前年比-4.9%
スマータス幕張本郷
千葉県千葉市花見川区幕張本郷七丁目
総武線 / 幕張本郷駅 徒歩14分
1992年築 / 5階建 / 59戸 / RC造
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2階 / 58.77㎡の場合
相場
2,043万円
34.8万円/㎡
1,326
1,804
2,281
2,759
AI査定結果
推定相場価格
2,043万円
34.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,804万円〜2,281万円
30.7万円/㎡〜38.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年8月1日
スマータス幕張本郷
1,980万円（33.7万円/㎡）/ 2階 / 58.77㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は36.53万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/30 | 1,980万円 | 33.7万円 | 2階 | 58.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/27 | 2,080万円 | 35.4万円 | 2階 | 58.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 2,380万円 | 40.5万円 | 2階 | 58.77㎡ | 2LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は36.62万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/30 | スマータス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 1,980万円 | 33.7万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/26 | ライオンズシティ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷五丁目 | 幕張本郷駅5分 | 2,490万円 | 41.9万円 | 59.38㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/05 | SMARTUS幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅14分 | 2,080万円 | 35.4万円 | 58.77㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2025/01/21 | ライオンズステージ幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅11分 | 2,380万円 | 38.4万円 | 61.92㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/29 | ノーブル幕張 千葉市花見川区幕張町一丁目 | 幕張本郷駅19分 | 2,200万円 | 38.1万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/01 | ライオンズガーデン幕張 千葉市花見川区幕張町四丁目 | 幕張駅14分 | 1,999万円 | 29.2万円 | 68.4㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で2.1%下落、千葉市花見川区では4.9%下落しています。